Какой ремонт может снизить стоимость жилья

Существуют проекты по благоустройству, которые могут нанести недвижимости ущерб. Большинство из этих ремонтных работ, если они будут постоянными, могут нанести значительный ущерб дому. Кроме того, ваше определение ремонта может не совпадать с мнением многих покупателей. Эти проекты могут сократить число потенциальных покупателей и даже заставить вас снизить запрашиваемую цену.

Какой ремонт может снизить стоимость жилья

Объединение комнат

Объединение двух комнат для создания гораздо большей комнаты или превращение спальни в другое жилое пространство, такое как домашний офис или огромная гардеробная, является распространенной ошибкой владельцев. Удаление спальни, безусловно, является улучшением дома номер один, которое может снизить стоимость дома. Количество комнат в доме действительно может привести к продаже или сорвать ее, потому что покупатели всегда хотят иметь максимальное количество комнат, доступных в доме.

Объединение двух маленьких спален для создания одной побольше может показаться хорошей идеей молодым парам, но если вы планируете продать недвижимость через несколько лет, то это неправильный шаг. Большинство покупателей с семьями хотят, чтобы у их детей были собственные комнаты, или хотят использовать свободную комнату в качестве гостевой или дополнительного места для хранения вещей.

Правильное решение: вместо того чтобы сносить стены, чтобы сделать комнату больше, попробуйте сделать пространство вашей спальни больше, используя светлые цвета и поставив современную мебель. Если вы решите превратить спальню в главную гардеробную или домашний офис, убедитесь, что комнату можно легко вернуть в прежнее состояние, когда вы выставите свою недвижимость на продажу.

Слишком много обоев

Собственники часто клеят обои, чтобы продемонстрировать свои любимые узоры в своем доме, но этот выбор дизайна окажется неверным, когда пришло время продавать. Да, обои можно снять, но задача может быть довольно сложной и потребует много времени и энергии.

Правильное решение: если у вас есть обои по всему дому, и вы планируете продавать, это хорошая идея, чтобы удалить обои и перекрасить стены в нейтральные цвета, прежде чем сделать ваш дом доступным для показов. Таким образом, покупателям не нужно будет думать о том, сколько времени и усилий им придется приложить для того, чтобы снять обои. Это может стать решающим фактором, особенно для тех, кто хочет иметь готовый к заселению дом.

Ковровое покрытие от стены до стены

Поначалу новый ковер выглядит великолепно, но на нем могут быстро появиться признаки повреждения. Не всем покупателям нравится такое покрытие — это связано не только с тем, что ковры дороги в покупке и установке, но и с растущей опасностью для здоровья из-за их потенциальной аллергенности. Это может быть серьезной проблемой для семей с детьми, особенно для тех, у кого аллергия. Ковровые покрытия также не рекомендуются владельцам собак или кошек, так как ковры могут быть легко испорчены этими домашними животными. Кроме того, ковровое покрытие по-прежнему зависит от личного выбора. Ваш любимый цвет и стиль могут оказаться не столь привлекательными для потенциальных покупателей, как для вас.

Правильное решение: недавние исследования показали, что в настоящее время люди будут платить больше за голые полы, поэтому удаление ковровых покрытий и восстановление паркетных полов может быть более выгодным вложением средств. Ковры могут легко изнашиваться и демонстрировать признаки повреждения по сравнению с полами из массива или искусственной древесины, которые более долговечны. Вы можете придать своим полам желаемый стиль и цветовую гамму, купив вместо этого коврики с рисунком.

Демонтаж шкафов

Владельцы совершают большую ошибку, когда убирают шкаф, чтобы освободить место для другого обновления, такого как большая ванная или спальня. Этот, казалось бы, невинный ремонт определенно может снизить стоимость жилья при перепродаже, поскольку люди предпочли бы иметь достаточно места для хранения. Часто люди заходят в дом и подсчитывают количество шкафов в каждой комнате, и это доставляет большое неудобство, если они замечают, что шкафов нет.

Правильное решение: нет лучшей рекомендации, чем сохранить ваши шкафы такими, какие они есть. Просторный шкаф — это то, чего хочет большинство покупателей жилья, и знание того, что у них достаточно места для хранения, безусловно, окажет положительное влияние на продажу вашего дома.

Слишком индивидуальный стиль

Вполне понятно, что владельцы хотят внести индивидуальные штрихи во многие предметы интерьера своего дома, такие как плитка, раковины и столешницы. Однако чрезмерная персонализация вашего дома может быть большой ошибкой, если вы решите продать свое жилье. Некоторые из ремонтных работ могут отпугнуть покупателей, которым не нравится ваш вкус, и они могут рассматривать ремонт как нечто, для замены чего требуется больше усилий и денег.

Правильное решение: помните, что любой чрезмерно персонализированный ремонт может снизить ценность дома, особенно если это что-то постоянное, например, укладка плитки. Чтобы не тратить тысячи на ошибку, подумайте о том, чтобы выбрать традиционный белый плиточный пол или что-нибудь нейтрального цвета. Затем остановитесь на коврике или любых украшениях, которые можно легко заменить, но все равно подчеркивают стиль, к которому вы стремитесь.

Ипотека
под 0,01%
плати по сниженной ставке, пока дом не сдан
#новостройки
#маленький ежемесячный платеж
#первоначальный взнос от 15%
Начать