Существует некоторое совпадение между тем, что ваш юрист и ваш риэлтор контролируют во время сделки. Ключевое различие заключается в том, что адвокат является лицензированным юристом, а агент по недвижимости - нет. Хотя ваш агент может понимать юридические термины, он не может предложить вам юридическую консультацию. Кроме того, ваш юрист несет исключительную ответственность перед вами, а не перед брокером или банком.
Три основные причины, по которым вам нужен юрист:
1. Юридическая экспертиза
Юристы предоставляют бесценные юридические консультации и экспертные знания. Ваш адвокат контролирует несколько заключительных аспектов, включая следующие:
- Оформление договора купли-продажи
- Переговоры с продавцом
- Дополнения к договору купли-продажи
- Поиск титула, страхование титула
- Оформление правоустанавливающих документов
- Помощь в сделке, юридическое сопровождение
2. Четкая коммуникация
Четкое общение между вами, вашим юристом и вашим риэлтором является ключом к успешной покупке жилья. Ваш юрист имеет решающее значение для того, чтобы ваша покупка жилья прошла гладко, поскольку нарушение связи может вызвать стресс и замешательство.
3. Защитите свои права
Юрист является вашим истинным представителем в рамках вашей сделки. Он представляет вас и только вас, поэтому он будет присматривать только за вами и работать с вами, чтобы закрыть вашу сделку.
Как найти качественного юриста?
Поиск квалифицированного, надежного и доступного юриста по недвижимости может быть непростым процессом. Большинство из них будут полагаться на личные рекомендации семьи и друзей или полагаться на своих агентов по недвижимости, чтобы порекомендовать кого-то.
Многие специалисты по недвижимости рекомендуют выбрать своего юриста непосредственно перед тем, как вы сделаете свое первое предложение о покупке. Таким образом, как только вы получите принятое предложение, у вас будет юрист по недвижимости, готовый к следующим шагам.
Что нужно знать, прежде чем выбирать юриста
Юрист по недвижимости с опытом работы в вашем регионе жизненно важен для успешного закрытия сделки. В некоторых регионах вы можете столкнуться с неожиданными проблемами, о которых вы изначально не знали. Поэтому, чтобы ваша сделка прошло гладко и быстро, здорово иметь юриста, обладающего такими местными знаниями.
Большинство юристов по недвижимости взимают фиксированную плату. Имейте в виду, что гонорар юриста не связан с другими вашими расходами на закрытие дела, поэтому составьте соответствующий бюджет.
