Рассчитайте чистую стоимость владения
- Ежегодные расходы — платежи по ипотеке + налоги на имущество + страхование + техническое обслуживание.
- Отнимите от получившейся суммы годовой доход от аренды — сколько вы зарабатываете на аренде, когда не пользуетесь курортной недвижимостью?
- Снова отнимите ежегодное создание акционерного капитала — какой объем собственного капитала вы создаете каждый год за счет снижения основной суммы по ипотеке и повышения цен на жилье?
- Итоговая сумма — чистая стоимость домовладения.
Если это число отрицательное, вы зарабатываете деньги, владея недвижимостью.
Рассчитайте чистую стоимость проживания в отеле
Это деньги, которые вы тратили бы каждый год на аренду загородного дома, проживание в отеле, дополнительные расходы на питание вне дома и т.д.
Сравните два варианта
Если чистая стоимость проживания в отеле больше, чем чистая стоимость домовладения, возможно, вам выгоднее приобрести загородный дом.
