Могу ли я позволить себе загородный дом

Солнце греет ваше тело, когда ноги погружаются в песок, и вы понимаете, что хотите сделать этот кусочек рая своим. Итак, что выгоднее: аренда или покупка собственного загородного дома? Посчитаем в несколько шагов.

Могу ли я позволить себе загородный дом

Рассчитайте чистую стоимость владения

  • Ежегодные расходы — платежи по ипотеке + налоги на имущество + страхование + техническое обслуживание.
  • Отнимите от получившейся суммы годовой доход от аренды — сколько вы зарабатываете на аренде, когда не пользуетесь курортной недвижимостью?
  • Снова отнимите ежегодное создание акционерного капитала — какой объем собственного капитала вы создаете каждый год за счет снижения основной суммы по ипотеке и повышения цен на жилье?
  • Итоговая сумма — чистая стоимость домовладения.

Если это число отрицательное, вы зарабатываете деньги, владея недвижимостью.

Рассчитайте чистую стоимость проживания в отеле

Это деньги, которые вы тратили бы каждый год на аренду загородного дома, проживание в отеле, дополнительные расходы на питание вне дома и т.д.

Сравните два варианта

Если чистая стоимость проживания в отеле больше, чем чистая стоимость домовладения, возможно, вам выгоднее приобрести загородный дом.

Ипотека
под 0,01%
плати по сниженной ставке, пока дом не сдан
#новостройки
#маленький ежемесячный платеж
#первоначальный взнос от 15%
Начать