Получение ипотеки — непростая задача, но одинокие заемщики встречаются очень часто. Есть много причин, по которым вы можете захотеть получить ипотеку самостоятельно. Вам может понадобиться единовременная ипотека, если вы покупаете квартиру впервые, живете отдельно или разведены, оформляете договор купли-продажи или ваш партнер не работает, поэтому она должна быть оформлена только на ваше имя.
Самостоятельная подача заявки на ипотеку может показаться непосильной задачей, но банки очень часто предоставляют ипотечные кредиты одиноким заемщикам.
В отличие от совместной ипотеки, у вас не будет дополнительного дохода от партнера. Таким образом, вам нужно показать, что вы можете платить самостоятельно. Накопление на первоначальный взнос также может занять больше времени. Но получить ипотеку самостоятельно возможно.
Какая максимальная сумма ипотечного кредита
Сколько вы можете занять по ипотеке, зависит от нескольких факторов. Банки хотят быть уверены, что вы сможете погасить свою ипотеку без проблем. Они проведут проверку платежеспособности как способ тестирования суммы, которую вы просите занять. Они также учтут вашу кредитную историю, ваш доход и ваш первоначальный взнос.
Все банки имеют разные критерии кредитования. Как правило, оценивают следующие факторы:
- Ваш доход — ваш регулярный денежный поток;
- Ваш кредитный отчет — они предпочтут положительную кредитную историю;
- Ваши активы — все остальное, что могло бы обеспечить вам финансовую стабильность;
- Ваш первоначальный взнос — сколько вы можете внести авансом.
Могу ли я получить ипотеку самостоятельно, если я работаю не по найму
Да, вы можете получить ипотеку в качестве единственного заемщика, если вы работаете не по найму. Если у вас есть доход от самозанятости, который можно доказать, у вас будет все в порядке с большинством банков — попросят предоставить документы о налогах за три года, но есть и такие, которым потребуется всего один год.
Могу ли я самостоятельно получить ипотеку, если у меня плохая кредитная история
Да, можно получить ипотеку на одного человека, даже если у вас плохая кредитная история. Это будет сложнее, чем если бы у вас был идеальный кредитный рейтинг, но это не невозможно.
Банки захотят узнать, что стало причиной вашего плохого кредита, как давно это произошло и что вы делали с тех пор, чтобы улучшить свой кредит. Чем старше кредитная проблема, тем меньший вес она имеет.
Какой первоначальный взнос мне нужен для самостоятельного оформления ипотеки
Чтобы получить ипотеку, вам необходимо перевести первоначальный взнос наличными. Чем больше вы сможете вложить, тем большей частью недвижимости вы сразу же станете владеть, и тем меньше должна быть ваша ипотека. Это также откроет вам более широкий выбор ипотечных сделок.
Обычно вам требуется сумма в размере не менее 10% от стоимости недвижимости, которую вы хотите купить. Но можно получить ипотеку самостоятельно с 5%-ным взносом, если использовать программы господдержки.
