Получение ипотеки — это огромная финансовая ответственность, и здесь не следует торопиться. Существует так много типов ипотечных продуктов, доступных на рынке, поэтому важно рассмотреть различные варианты.
Выбор неправильного ипотечного продукта может в конечном итоге обойтись значительно дороже, чем ипотечная сделка, о которой вы не знали, поэтому стоит потратить время и усилия на консультации с экспертами. Многие люди предпочитают обращаться к брокеру, чтобы воспользоваться его знаниями и опытом в ипотечной отрасли и найти подходящую ипотечную сделку.
Есть три основных типа брокеров:
- Брокер работает только с одним ипотечным банком. Он сможет найти наиболее подходящий продукт, доступный у этого банка, но не сможет просмотреть для вас какие-либо другие предложения на рынке.
- Брокеры с несколькими банками-партнерами. Они рассматривают ограниченную группу банков, чтобы определить наиболее подходящий для ваших обстоятельств.
- Независимые брокеры. С таким типом брокера доступен любой ипотечный продукт на рынке и можно получить гораздо более выгодные предложения.
Обязательно ли использовать услуги брокера
Некоторые отказываются от использования брокера, потому что считают, что это будет стоить им дорого. Однако это не совсем так: наши ипотечные эксперты помогут с одобрением ипотеки бесплатно. Также брокер может найти выгодную сделку, сэкономив гораздо больше денег, чем любая комиссия.
Ипотечная индустрия претерпела многочисленные изменения в законодательстве, которые существенно затруднили получение ипотеки. Критерии кредитования были ужесточены, требования стали более строгими. Банке тщательнее анализируют доходы и кредитную историю заемщика. Работа с брокером — это хороший способ получить доступ к ипотечным сделкам, которые могли бы быть недоступны, поскольку некоторые из них заключаются исключительно через брокеров.
Из-за более строгих процедур, связанных с оформлением ипотечных кредитов, брокеры проводят более тщательные проверки. Это означает, что использовать брокера безлпаснее, чем не использовать его.
Могу ли я получить ипотеку непосредственно у банка
Да, но выбрав подходящую программу, вы должны провести исследование и определить — не упускаете ли вы более выгодное предложение. Некоторые люди предпочитают обращаться непосредственно к банку, потому что не хотят работать с посредником.
Плюсы прямого обращения к банку:
- Вы можете получить доступ к льготным тарифам как клиент банка;
- Вам не нужно будет платить никаких денег брокеру;
- Вы можете выбрать банк, который вы уже знаете и которому доверяете.
Минусы прямого обращения в банк:
- Все советы будут предвзятыми, поскольку банку нужно, чтобы вы выбрали его. Вам не расскажут о выгодных предложениях других банков;
- Нет доступа к сделкам только для брокеров;
- Вы будете сами проводить всю работу с банком, которую брокер обычно выполняет от вашего имени;
- Шансы получить доступ к наиболее подходящему ипотечному продукту путем случайного выбора кредитора невелики.
Плюсы выбора брокера:
- Вы получите доступ ко всем ипотечным продуктам на рынке, чтобы найти лучшие предложения;
- Вы можете воспользоваться эксклюзивными предложениями только для брокеров;
- Вы получаете независимый совет, поэтому брокер найдет наилучшую сделку для ваших обстоятельств;
- Процесс будет проще, потому что брокер выполнит за вас часть рутинной работы;
- Найдет предложения для конкретных обстоятельств, когда получить стандартную ипотеку может быть сложнее;
- Экономит ваше время, потраченное на просмотр различных предложений.
Минусы использования брокера:
- Вы не сможете получать предложения только напрямую;
- Возможно, вам придется оплатить брокерские сборы.
Эти плюсы и минусы должны дать вам хорошее представление о том, какой вариант подходит именно вам.
Надежный, заслуживающий доверия брокер сможет позаботиться о ваших интересах, используя свои знания и опыт работы на рынке, чтобы предложить вам наилучшую сделку в вашей ситуации. Кроме того, ипотечный брокер работает с вами в течение всего срока действия ипотеки и может гарантировать, что вы получите самую низкую процентную ставку.
