Распространенными причинами для рефинансирования, когда заемщику за 60 или он на пенсии, являются получение крупной суммы от банка или сокращение ежемесячных платежей по ипотеке за счет переплат. Многие банки предлагают рефинансирование ипотеки лицам старше 60 лет и пенсионерам, однако, как правило, чем вы старше, тем меньше продуктов вам будет доступно.
Каждый банк устанавливает свой собственный верхний возрастной предел для рефинансирования ипотеки, и то, как они рассчитывают свой верхний возрастной предел, также может варьироваться. Одни основывают его на текущем возрасте заемщика, а другие — на том, сколько лет заемщику будет, когда закончится ипотека. Как правило, большинство банков хотят, чтобы срок действия вашей новой ипотеки истек к тому времени, когда вам исполнится 85 лет, поэтому, если вам 65-75 лет, вам могут предложить только 10-20-летний срок. Единичные банки могут выйти за пределы 85 лет, а у некоторых вообще нет верхнего возрастного ценза
Рефинансирование ипотеки в возрасте 60-70 лет возможно, если вы докажете банку, что сможете позволить себе выплаты в течение всего срока действия вашей новой сделки, даже когда вы выйдете на пенсию. Они также захотят посмотреть на ваш кредитный рейтинг, так что сейчас самое время вовремя оплачивать счета и проверять, нет ли ошибок в вашей кредитной истории.
Как рефинансировать ипотеку на пенсии
Некоторые банки могут счесть вас подверженным риску, если вы выйдете на пенсию, поскольку ваш доход, скорее всего, будет ниже и более нестабильным, чем в течение ваших рабочих лет. Тем не менее, существует множество продуктов для рефинансирования, доступных пенсионерам, и до тех пор, пока у вас есть достаточная платежеспособность и хорошая кредитная история, вы можете рефинансировать ипотеку и после выхода на пенсию. Некоторые виды пенсий очень надежны и, как правило, удовлетворяют требованиям банков относительно легко. При оценке вашей платежеспособности обязательно сообщите своему банку обо всех ваших источниках дохода и сбережениях, включая инвестиции, государственные пенсии и пособия.
Рефинансировать ипотеку можно практически в любом возрасте, даже если вы на пенсии, при условии, что вы можете доказать, что можете позволить себе выплаты в течение всего срока действия ипотеки. Большинство банков захочет, чтобы ваша ипотека закончилась до того, как вам исполнится 85 лет. Поэтому, в зависимости от вашего возраста, вам, возможно, придется согласиться на более короткий срок, чем стандартная 25-летняя ипотека, что означает, что ваши ежемесячные выплаты будут выше.
