Что нужно сделать самозанятым работникам, чтобы их заявка на ипотеку была одобрена?
- Прежде всего, большинство банков требуют, чтобы индивидуальные предприниматели, фрилансеры и подрядчики работали минимум один год. Иногда этот срок может увеличиться до трех лет в зависимости от банка. Однако, выбрав ипотеку через независимого ипотечного брокера, они смогут найти банк, который более благосклонен к самозанятым заявителям.
- Чтобы поддерживать в актуальном состоянии финансовую отчетность за два-три года, самозанятым работникам настоятельно рекомендуется обратиться за профессиональной помощью к бухгалтеру, чтобы сэкономить время в процессе подачи заявки на ипотеку и дать банку максимальную уверенность в своих финансовых делах.
- Послужной список постоянной, оплачиваемой работы всегда хорошо выглядит в глазах ипотечных банков. Не паникуйте, если у вас нет такой стабильной истории, особенно если вы можете доказать, что ваши перспективы работы в ближайшие месяцы и годы особенно плодотворны, например, с контрактами или проектами в стадии разработки.
- Хорошо, если ваша кредитная история безупречна. Это увеличит ваши шансы на получение ипотеки, пока вы работаете не по найму. Банки также проверят кредитную историю вашего бизнеса, поэтому важно убедиться, что на момент подачи заявки на ипотеку у вас нет неожиданных неоплаченных долгов.
Нет никаких сомнений в том, что ситуация с ипотекой улучшается после рецессии. Банки становятся все более сговорчивыми, и поэтому получить ипотеку реально, если вы работаете на себя.
