Никто не обязан знать все нюансы покупки жилья по ипотеке при первой, второй или даже третьей покупке недвижимости. Существуют скоринговые баллы, кредиты, регулируемые и фиксированные ставки, первоначальные платежи и многое другое. Это очень много для того, чтобы справиться с вашей и без того очень напряженной жизнью.
Однако вы должны быть готовы задать правильные вопросы своему банку. Это поможет вам выбрать правильный банк и, в конечном счете, ипотеку.
Вот список из пяти вопросов, которые вам обязательно следует задать, прежде чем брать ипотеку.
1. Какой тип кредита подходит мне?
Существует широкий спектр ипотечных кредитов, и все они разработаны с учетом разных людей и обстоятельств. Ваш выбор ипотеки может варьироваться в зависимости от срока (10, 15 или 25 лет), подходящей программы. Донесение ваших потребностей и целей до банка является ключевым моментом. Когда вы нарисуете своему консультанту по ипотечным кредитам четкое представление о том, кто вы и что ищете, у него будет лучшее представление о том, какой тип ипотеки вам понадобится.
2. Какой будет мой ежемесячный платеж?
Ваша ежемесячная ипотека — это всего лишь часть платежа. Существуют другие налоги и сборы, связанные с ипотекой, которые вы, возможно, не рассматривали. Сумма, которую вы будете платить ежемесячно, состоит из основной суммой, процентов, налогов и страховки.
3. Какую сумму ипотеки я могу себе позволить?
Вам может быть одобрен кредит на сумму, превышающую ту, которую вы можете себе позволить. Воспользуйтесь ипотечным калькулятором, чтобы примерно посчитать главные параметры ипотеки.
4. Каким должен быть мой первоначальный взнос?
Как правило, покупатели жилья обязаны внести 20% от стоимости дома. В противном случае банки могут повысить для вас процентную ставку.
5. Какие дополнительные затраты на ипотеку?
Итак, вы рассчитали свой первоначальный взнос, годовую процентную ставку, которую вы будете платить по своему кредиту и ежемесячный взнос. Это должно быть все, верно? Не так быстро. С покупкой дома связаны дополнительные расходы, и вы захотите избежать каких-либо сюрпризов, когда дойдете до конца процесса. Существуют сборы за оценку, пошлина за регистрацию права собственности и возможны плата за проверку кредитной истории.
