Принять решение инвестировать в ремонт или переехать в новый дом не всегда так просто, как кажется. Семьи растут, новая работа требует удаленного офиса, стареющие родители переезжают или старый район больше не нравится У всех нас разные ситуации и обстоятельства, поэтому есть множество причин, по которым вы могли бы начать разговор о покупке нового дома, а не о ремонте вашего нынешнего дома. Часто решение сводится к финансам, но есть гораздо больше, что нужно учитывать.
На что обратить внимание
Вы хотите остаться в вашем нынешнем районе?
Если ответ на этот вопрос утвердительный, то вашим следующим шагом будет проверка того, есть ли в вашем районе дома на продажу, которые отвечали бы вашим потребностям и укладывались в ваш бюджет. Сравните это с тем, во что вам обошелся бы ремонт вашего нынешнего дома, и это должно дать вам хорошее представление о том, как двигаться дальше, если ваш район очень важен для вас.
Каков ваш бюджет и варианты финансирования?
Страшный вопрос «каков ваш бюджет?» относится как к вариантам ремонта, так и к покупке. Прежде чем принимать какие-либо серьезные решения, подумайте о том, как выглядел бы ваш бюджет на новый дом, и сравните его с тем, во сколько обойдется вам ремонт вашей мечты. Если дома в вашем районе доступны по цене, переезд может быть хорошим решением. Если в последние годы ваш район стал намного популярнее и сейчас пользуется большим спросом, возможно, вам выгоднее с финансовой точки зрения остаться там, где вы находитесь, даже с учетом затрат на капитальный ремонт.
Когда вы думаете о ремонте, очень важно внимательно рассмотреть, какие ремонтные работы вам пришлось бы завершить в вашем нынешнем доме, чтобы сделать его таким, каким вы действительно хотите. Потратьте время на планирование бюджета, чтобы посчитать как можно точнее все расходы, связанные с проектом ремонта вашей мечты, чтобы убедиться, что это действительно то, что вы можете себе позволить.
Непредвиденные расходы на ремонт или переезд
Как ремонт, так и переезд, как правило, сопряжены с множеством непредвиденных расходов. Продать свой дом и купить новый не так просто, как получить прибыль, а затем взять ее и потратить на новый дом. Выбирая между ремонтом или переездом, вам придется решить, хотите ли вы бороться на текущем рынке жилья или в строймагазине с постоянно растущей стоимостью материалов, расходных материалов и рабочей силы.
Если вы подумываете о переезде, вам следует обратить внимание на некоторые расходы, которые неизбежны и абсолютно необходимы: пошлины для оформления документов и заключения сделки, налоги, комиссионные.
Проявите должную осмотрительность на этапе планирования, чтобы избежать любых разочарований или неприятных препятствий, которые могут повлечь за собой высокую цену. Обязательно учтите все постоянные затраты в своем бюджете и выделите средства на любые другие переменные затраты, которые могут измениться в зависимости от материалов, рабочей силы и времени.
Жизненные цели
Находитесь ли вы в процессе накопления средств на образование своих детей? Сосредоточены ли вы на накоплениях для выхода на пенсию? Планируете ли вы много путешествовать? Хотите начать малый бизнес? Все эти гипотетические ситуации могут изменить ваш подход к выбору вариантов, поэтому будьте честны с собой относительно того, чего вы хотите в жизни, по мере продвижения вперед, и ваши ответы должны значительно облегчить ваше решение.
Ремонт
Плюсы:
Ремонт поможет вам увидеть свой дом в новом свете. Они дают вам "чистый лист", которого вы так жаждете, без необходимости инвестировать в новый дом. Вы можете сосредоточиться конкретно на комнатах, которые нуждаются в изменениях, и работать над созданием дома, который идеально функционирует. Вы можете настраивать, модернизировать, делать своими руками или инвестировать так, как вам нравится, и не стесняйтесь пропускать области, которые идеально подходят сами по себе.
Минусы:
Примите во внимание тот факт, что вы, возможно, не сможете приобрести определенные товары, и вам нужно учесть задержки и перебои в цепочке поставок. Проекты ремонта могут быстро накапливаться, если вы не работаете со строгим бюджетом, особенно с учетом того, что цены на такие материалы, как пиломатериалы, продолжают расти, поэтому то, что когда-то было доступным решением, может быстро превратиться в дорогостоящий кошмар, если вы не будете тщательно управлять своим временем, деньгами и ожиданиями.
Покупка нового дома
Плюсы:
Когда вы не слишком привязаны к своему дому или району, принять решение о переезде, как правило, немного легче. Покупка нового дома даст вам шанс начать все сначала и двигаться вперед с перечнем наиболее желаемых функций в разумных пределах и в рамках бюджета, конечно. Иногда изменения, которые вы желаете внести в свой нынешний дом, просто невозможны из-за вашего бюджета.
Минусы:
Как бы ни было заманчиво собрать свои вещи и переехать в новый дом, есть много минусов, связанных с переездом, о которых вы, возможно, не подумали. Рынок — это мечта продавца и кошмар покупателя, поэтому вам нужно быть готовым выйти на эту арену в качестве продавца, а также сразиться с ней в качестве покупателя. Скорее всего, вы столкнетесь с большим разочарованием, прежде чем сможете найти дом своей мечты и действительно его приобрести. Также важно помнить, что сумму, за которую вы продаете свой дом, вы никогда не получите на руки. Дополнительного стресса, связанного с покупкой нового дома на этом рынке, может быть достаточно, чтобы заставить некоторых людей отказаться от этого варианта и вместо этого инвестировать в дом, который у них уже есть.
Независимо от того, какой вариант вы выберете, будьте готовы принять перемены во всей их красе. При принятии решения о том, ремонтировать ли ваш нынешний дом или покупать новый, нет правильного или неправильного ответа, потому что потребности у всех разные.
