Передача права собственности: что нужно знать

Передача права собственности: что нужно знать

Передача прав собственности — это юридический процесс передачи имущества от старого владельца новому. Здесь мы расскажем все о передаче имущества.

Вы нашли дом своей мечты, ваше предложение было принято, и вы подали заявку на ипотеку. Следующий шаг в покупке дома — начать процесс передачи имущества.

Продажа недвижимости охватывает широкий спектр юридических вопросов, необходимых для передачи права собственности от продавца к покупателю. К счастью, от вас не ожидают, что вы будете выполнять эту работу самостоятельно. Вы будете работать с юристом или ипотечным брокером, и они обо всем позаботятся.

Что такое передача имущества

Это процесс передачи права собственности на недвижимость от продавца к вам.

Процесс передачи осуществляется юристом или ипотечным брокером. Вот что они делают:

  1. Проверяют юридическую чистоту и соответствие дома строительным нормам.
  2. Проверяют документы на недвижимость.
  3. Готовят договоры купли-продажи для передачи права собственности на жилье.
  4. Переводят деньги поверенному продавца после подписания договора.

Технически вы можете пройти процесс покупки недвижимости без посредника, но это не рекомендуется. Слишком много юридических тонкостей и сложностей в этом процессе.

Этапы передачи имущества

  1. Выбор посредника. Как только вы его выберете, вам нужно оплатить часть его гонорара авансом и подписать с ними контракт. Когда это будет сделано, он приступит к работе.
  2. Поиск недвижимости.
  3. Подписание договора купли-продажи. Ваш посредник работает с посредником продавца или адвокатом по передаче имущества, чтобы оформить документы и оформить покупку вашего нового дома официально. Как только вы и продавец обмениваетесь подписанными договорами купли-продажи, обе стороны юридически обязаны покупать или продавать недвижимость.
  4. Завершение. Может произойти через несколько недель после того, как вы обменялись договорами, или это может произойти в тот же день. На этом этапе нужно перевести деньги продавцу и убедиться, что вы оплатили все необходимые услуги, связанные с продажей.

Когда все это будет сделано, вы сможете забрать ключи от своего нового дома и переезжать!

Сколько времени занимает процесс передачи?

Как правило, передача может занять от нескольких дней до месяцев, но определенного срока для передачи не существует. Это будет во многом зависеть от недвижимости, которую вы покупаете, и ситуации продавца.

Процесс может пройти немного быстрее, если ваша ипотека в принципе готова и если у продавца есть все документы, которые попросят ваши адвокаты.

Ипотека
под 0,01%
плати по сниженной ставке, пока дом не сдан
#новостройки
#маленький ежемесячный платеж
#первоначальный взнос от 15%
Начать