Вы, вероятно, много раз слышали, что иметь долги — это нехорошо, и лучше платить наличными. Только так вы можете убедиться, что можете позволить себе то, что покупаете, вместо того, чтобы полагаться на кредит. Однако, возможно, вы не рассматривали возможность оплаты недвижимости наличными или вложения в нее как можно большего количества наличных. Есть много факторов, которые следует учитывать, когда речь заходит об оплате дома наличными по сравнению с его финансированием.
Выгодно ли купить недвижимость за наличные
Вы можете заплатить наличными за дом вместо ипотеки. На современном рынке недвижимости это поможет вам получить преимущество перед другими это покупателями. Важно знать, как работает, поскольку покупка за наличные не так проста, как может показаться.
Убедитесь, что у вас достаточно наличных для совершения покупки и что все они лежат на одном счету. Это означает, что если у вас есть деньги на разных счетах или заперты в акциях, вам нужно сначала собрать их вместе. Прежде чем вы это сделаете, разумно поговорить с финансовым консультантом и специалистом по налогообложению, чтобы вы поняли общую картину того, какое влияние ваш выбор окажет на ваши личные финансы.
Плюсы:
- Покупатели жилья за наличные могут быть более привлекательными для продавцов.
- Покупка жилья за наличные позволяет быстрее завершить сделку.
- Никаких платежей по ипотеке, процентов или других сборов — вам не придется вносить платежи по ипотеке, беспокоиться о начислении процентов или иметь дело с другими расходами, такими как пошлина, оценка или другие сборы, взимаемые типичным банком.
Минусы:
- Все ваши деньги вложены в один объект
- Вложение всех ваших денег в дом может быть серьезным риском. Что, если вам понадобятся эти деньги для чего-то другого в будущем? Вы опустошаете свой счет, чтобы произвести этот платеж наличными за дом? Что вы будете делать, если возникнет чрезвычайная ситуация? Внимательно изучите свои финансы и определите, с чем вы останетесь, если решите заплатить наличными за дом, и какое влияние это решение окажет на ваш общий финансовый и инвестиционный портфель.
- По-прежнему взимаются дополнительные расходы. Оплата наличными не означает, что вы избегаете оплаты всех дополнительных расходов, связанных с покупкой дома. Обязательно учитывайте страховку, общее техническое обслуживание, ремонт и другие расходы, планируя покупку дома за наличные.
Итог: стоит ли вам покупать дом за наличные
Если в какой-то момент вы окажетесь без большой суммы наличных, возможно, в долгосрочной перспективе будет лучше вложить немного денег вместо того, чтобы использовать их все. Вам обязательно следует обсудить свои вопросы и опасения с финансовым консультантом, поскольку они могут помочь вам определить, лучше ли быть свободным от ипотеки или инвестировать деньги в несколько активов.
