Оценка дома — важная часть процесса покупки жилья. Прежде чем покупатель и продавец заключат сделку, покупатель заплатит оценщику за оценку имущества и определение точной рыночной стоимости. На этом этапе жилье должно иметь привлекательный интерьер. В противном случае оценка может сорвать весь процесс продажи.
Оценщик оценит каждую комнату во время осмотра, чтобы составить наиболее точный отчет. Они смотрят полы, стены, бытовую технику, мебель и общее качество дома. Имейте в виду, что они не оценивают, как выглядел бы дом при наилучших условиях — они оценивают, как он выглядит в день оценки.
Если интерьер чистый и оснащен современной бытовой техникой, оценщик, скорее всего, присвоит ему высокую рыночную стоимость. Это одна из причин, по которой люди стремятся обновить свои дома, прежде чем выставлять их на продажу. С другой стороны, если дом грязный, непривлекательный и набит устаревшей бытовой техникой, оценщик может присвоить ему более низкую рыночную стоимость.
Как оценка может повлиять на процесс продажи
Если стоимость, предложенная оценщиком, близка к цене, предложенной покупателем, то продажа может продолжаться по плану. Однако, если цена оценщика значительно ниже предложения, то покупателю и продавцу, возможно, придется пересмотреть условия. Покупатель не захочет платить больше, чем стоит дом, а банк не даст им больше рыночной стоимости. Разница в предложении может быть использована в качестве первоначального взноса или покупателю придется искать в другое жилье.
