Как только вы начнете поиск недвижимости, ежедневные тарифы, как правило, остаются неизменными. Незначительное повышение ставки приведет только к незначительному увеличению вашего ежемесячного платежа. Если вы не можете позволить себе небольшое увеличение платежа из-за повышения ставки, значит, вы пытаетесь приобрести слишком дорогой дом. Возможно, пришло время пересмотреть свои требования и начать новый поиск.
Выбирайте варианты по более низкой цене. Вы никогда не захотите попасть в ситуацию, когда ваш платеж по ипотеке слишком сильно повлияет на ваши финансы. Хорошее эмпирическое правило - планировать ежемесячный платеж.
Сумма и срок кредита влияют на переплату больше всего
В дополнение к оценке, вам нужно взглянуть на покупку недвижимости в долгосрочной перспективе. Срок и сумма кредита — это то, что больше всего влияет на его стоимость. Более короткий срок означает более низкую процентную ставку и меньшие проценты, которые вы будете платить в течение срока действия кредита. Более длительный срок может означать меньший ежемесячный платеж, но это будет означать значительно более высокую стоимость в целом. Хотя 15-летняя ипотека может быть слишком пугающей для некоторых заемщиков, всегда приятно видеть адекватные цифры. Часто заемщики понимают, что более короткий срок может сработать им на руку.
Даже при том, что 15-летний срок может обойтись вам дешевле и увеличить ваш капитал быстрее, ежемесячный платеж может оказаться непосильным для вашего бюджета. Но есть другой вариант, который вы можете выбрать. Возьмите ипотеку на 30 лет, затем вносите дополнительные платежи каждый месяц.
- Убедитесь, что вы можете позволить себе возможное увеличение вашего ежемесячного платежа
- Помните, чем дольше срок ипотеки, тем дороже будет «стоить» дом
- Рассмотрите возможность 30-летнего срока плюс дополнительные выплаты основного долга.
