Покупка готового жилья: плюсы
- Самый большой плюс покупки существующего дома — это время. Дом уже стоит, готовый к вашему заселению. Вам не нужно ждать, пока он будет построен.
- Цена. Как правило, купить уже существующий дом дешевле, чем построить его.
- Тип кредита. Стандартная ипотека на готовое жилье обычно имеет меньше ограничений, более низкие требования к первоначальному взносу и более выгодные условия, чем кредиты на строительство дома. Причина этого заключается в том, что ипотека на готовую недвижимость является менее рискованной инвестицией для банка.
Покупка готового жилья: минусы
Самый очевидный недостаток — это выбор. При покупке существующего дома ваши возможности ограничены тем, что доступно на рынке. Будь то размер, местоположение или удобства, та или иная форма компромисса является обычной при покупке и в построенном доме. Вы всегда можете отремонтировать квартиру в соответствии с вашими потребностями, но ремонт увеличит затраты на жилье и может потребовать, чтобы вы жили в другом месте, пока работа не будет завершена.
Строительство дома: плюсы
Дом, расположенный в выбранном вами месте, с идеальной планировкой и выбором дизайна, является главным преимуществом при строительстве. Кроме того, все ваши конструкции будут новыми. Как правило, это означает меньшее количество неожиданных крупных ремонтов и замен в первые несколько лет после переезда.
Строительство дома: минусы
Цена и сроки — самые большие недостатки при строительстве дома. Кроме того, потребуются различные разрешения и проверки. На строительство дома обычно уходит от нескольких месяцев до нескольких лет. Такие факторы, как наличие расходных материалов и рабочей силы, а также погодные условия, повлияют на сроки. Получение одобрения на ипотеку может быть намного быстрее.
Кредиты на строительство дома
Если у вас нет под рукой средств для покрытия расходов на строительство дома, вам, скорее всего, понадобится кредит. Вам нужно покрыть этим кредитом стоимость земли, на которой будет построен дом и расходы на строительство дома. Пониженные ипотечные ставки на строительство действуют в рамках льготных ипотечных программ. Например, сельская или IT-ипотека.
Покупка или строительство — личное решение. Взвешивая свои варианты, обязательно имейте в виду четкий бюджет. Затем подумайте, планируете ли вы оставаться в доме надолго или, возможно, переедете через несколько лет. Обязательно будьте честны с собой и всеми, кто будет покупать дом вместе с вами, когда речь заходит о главных приоритетах, таких как район и дизайн.
