Если вы думаете о том, чтобы воплотить свои мечты о побеге из города в реальность, есть много вещей, которые нужно изучить, прежде чем решиться на этот шаг. Как и в случае с любой сделкой с недвижимостью, этот процесс не обязательно должен быть сложным. Если вы подготовлены с должным пониманием, инструментами и бюджетом, вы можете отказаться от дорогостоящей аренды и инвестировать в собственный загородный дом.
Преимущества загородного дома
Независимо от того, хотите ли вы сменить обстановку для своего образа жизни, связанного с работой на дому, ищете доступный способ отдохнуть с семьей или хотите выйти на рынок аренды жилья для отдыха, владение загородным домом имеет много преимуществ:
- Инвестиции. Если вы хотите добавить активы в свой финансовый портфель, инвестирование в недвижимость - разумный выбор, особенно если вы тут новичок. Если вы в состоянии позволить себе первоначальные инвестиции, эта покупка может окупиться в долгосрочной перспективе.
- Экономия на отпусках. Для тех, кто часто путешествует, наличие жилья вдали от дома означает значительную экономию, когда речь заходит о жилье и других расходах (например, приготовлении пищи самостоятельно). Если для экономии на бензине /авиабилетах важно выбрать место поближе к дому, обязательно учитывайте это при принятии решения. Владение собственным загородным домом также означает, что вы можете оставаться здесь так долго и так часто, как вам заблагорассудится. Больше не нужно рассчитывать стоимость проживания за определенное количество дней. Это ваш дом, поэтому вы сами выбираете продолжительность вашего пребывания. Если у вас большая семья, владение загородным домом может сэкономить вам еще больше денег.
- Можно сдавать в аренду для получения дополнительного дохода. Если вы не уверены, как часто будете пользоваться домом, вы всегда можете сделать его источником пассивного дохода, сдавая в аренду другим отдыхающим.
Что нужно знать о доме за городом
Если вы подумываете о покупке загородного дома, есть несколько факторов, которые вам следует иметь в виду, прежде чем двигаться дальше. Дом, вероятно, является самой крупной покупкой, которую вы когда-либо совершали, поэтому разумно убедиться, что вы подготовлены и хорошо разбираетесь в деталях, прежде чем подписывать какие-либо документы.
Еще один дом, который нужно обслуживать. Как часто ваш загородный дом будет пустовать? Если между посещениями пройдут длительные периоды времени, вам захочется учесть такие вещи, как система безопасности, регулярное техническое обслуживание труб, чтобы избежать замерзания зимой, уборка сада и т.д. Содержать свой дом, как правило, намного проще, когда это ваше основное место жительства, но с загородным домом вы не живете там большую часть года, поэтому не забывайте о том, как будете содержать имущество в порядке и ухаживать за ним в период между отпусками.
Дополнительные расходы. Крайне важно убедиться, что вы понимаете общую стоимость инвестиций, прежде чем двигаться дальше. Вы не просто покупаете другой дом по объявленной цене, вы также обязуетесь:
- Еще один первоначальный взнос
- Дополнительная ипотека
- Больше налогов на недвижимость
- Дополнительные расходы на сделку
- Расходы на техническое обслуживание
- Расходы на проезд
Сбережений все меньше. Если у вас есть другие важные вещи, на которые нужно откладывать образование, пенсионные планы, погашение долгов и т.д., вложение денег в другую недвижимость может лишить вас этих приоритетов.
Покупка загородного дома может быть отличным решением по многим разным причинам. Независимо от того, является ли это инвестицией в ваше будущее или лайфхаком для более частого семейного отдыха, есть множество преимуществ владения вторым домом в месте, которое вы любите посещать. Убедитесь, что вы готовы к ответственности, которая приходит вместе с владением несколькими объектами недвижимости. Если вы подойдете к процессу стратегически и вооружитесь знаниями, необходимыми для принятия разумного финансового решения, поиск загородного дома вашей мечты может стать увлекательным занятием.
