Чаще всего банки требуют наличие первоначального взноса и имеют строгие критерии кредитования. Поэтому купить первое жилье непросто. К счастью, есть другие варианты. Помимо государственных программ, ипотечных кредитов с поручителями, еще одним вариантом для молодых покупателей является получение совместной ипотеки с родителями.
Прежде чем рассмотреть идею совместной ипотеки, есть вариант при котором ваши родители дарят или дают взаймы первоначальный взнос, а не берут ипотеку вместе с вами. Если родители в состоянии внести необходимый депозит, это поможет вам получить одобрение ипотеки.
Если у родителей нет денег, которые можно было бы легко подарить или одолжить, есть несколько других способов собрать средства для вклада. Например, заложить свою собственную квартиру, чтобы получить первоначальный взнос.
Вы и родители — созаемщики
Получение задатка от родителей является идеальным вариантом, но это не всегда работает. Например, вам нужна большая сумма, чем банк готов одобрить для заявки на ваше имя. Если вы и родители выступите созаемщиками, то банк может одобрить большую сумму, потому что будет оценивать платежеспособность и ваших родителей тоже.
Многие заемщики, которые до момента подачи заявк на ипотеку жили с родителями, не имеют кредитной истории. Банк ничего не знает о платежной дисциплине таких клиентов и это может привести к тому, что физическим лицам будет отказано в подаче заявки на ипотеку.
Важное условия: РОдители должны работать. Поэтому их возраст и статус занятости обычно определяют, подходит ли вам этот вариант.
Советы для родителей, которые хотят помочь своему ребенку своё жильё
Получение совместной ипотеки с вашим ребенком — ответственное решение, и его следует тщательно обдумать, прежде чем брать на себя обязательство. Если вы погасили свою собственную ипотеку, вы, вероятно, надеялись получить больше финансовой свободы, и получение совместной ипотеки поставит это под угрозу.
Прежде чем вы примете решение, вот несколько советов:
- Поговорите с экспертом по ипотеке;
- Оцените, какие налоги придется заплатить;
- Убедитесь, что вы понимаете, на что вы берете обязательство;
- Много обсуждайте со своим ребенком ипотеку.
