В условиях высоких цен на недвижимость и растущих процентных ставок, стать обладетелем собственного жилья все более сложно, особенно начинающим покупателям. Но барьеры создает не только ценник. Покупатели также должны бороться с:
- Строгими требованиями к недвижимости для банковских кредитов;
- Устаревшими процессами ипотечной индустрии, основанными на бумажных документах
- Общим отсутствием образования в отношении вариантов финансирования.
Мы расскажем о некоторых деталях, связанных с этими проблемами, и о том, как мы стремится их решить.
Проблема #1: низкая вероятность одобрения
Даже если покупатель накопил на первоначальный взнос, получение ипотеки сопровождается проверкой платежеспособности. Банк хочет знать, сможете ли вы обслуживать эту ипотеку несколько лет спустя? В последние годы интенсивность проверки платежеспособности возросла. Это вынуждает покупателей либо изыскивать больше денег для первоначального взноса, либо искать поручителя, чтобы удовлетворить требования банка.
Проблема #2: устаревшая отрасль
Ипотечная индустрия не поспевает за темпами развития технологий. Многое решается только после личных встреч и оформления многочисленных документов. Такая неэффективность может быть дорогостоящей для покупателей жилья. Неспособность эффективно управлять процессом означает, что люди могут упустить выгодные варианты, что приводит нас к третьей проблеме.
Проблема # 3: отсутствие образования покупателей
Традиционно клиенты всегда привыкли обращаться в свои зарплатные банки за ипотекой, потому что они к ним привыкли. Но существуют и другие банки, которые имеют более конкурентоспособные продукты для клиентов, которые предлагают лучшие ипотечные решения. Мир финансов, включая ипотеку, никогда не был полностью доступен. Здесь сложная математика, бесконечный сленг, кипы бланков и бумажной волокиты. Многие люди просто по умолчанию обращаются в самый известный банк.
