Избавьтесь от беспорядка
У всех нас слишком много вещей. А когда приходит время фотографировать объявления и устраивать просмотры, все это может помешать покупателям по-настоящему увидеть особенности вашего дома. Прежде чем выставлять свой дом на продажу, очистите его по крайней мере от 25% ваших вещей.
Попробуйте продать ценные вещи, которые вам больше не нужны. Пожертвуйте то, что вы не можете продать. Местные благотворительные организации и комиссионные магазины примут все - от одежды до электроники и мебели. Все, что вы не можете продать или пожертвовать, постарайтесь по возможности переработать.
При уборке вам также необходимо обезличить свой дом. Потенциальные покупатели не смогут представить свою собственную мебель и другие вещи в доме, если они видят ваши семейные фотографии, безделушки и коллекции. Упакуйте эти вещи, а также спортивные трофеи, религиозные статуэтки, необычные произведения искусства и другие подобные предметы. В вашем доме не должно быть ничего, что отвлекало бы покупателя от самого дома.
Покраска
Покраска не слишком затратна, но она может сильно повлиять на внешний вид вашего дома. Перекрасьте все темные или яркие комнаты в нейтральный оттенок. Кроме того, залатайте и покрасьте все поврежденные стены или двери. Чтобы придать дому свежий вид, покрасьте отделку внутри и снаружи дома, включая жалюзи.
Чисто внутри и снаружи
Чистота важна и может повлиять на то, получите ли вы предложение по полной цене или нет. Очистите свой дом сверху донизу. Когда дело доходит до уборки, покупатели обращают особое внимание на ванную комнату и кухню. Наем клиннеров может оказаться оправданным расходом, если вы не хотите заниматься всей уборкой самостоятельно.
По возможности избавьтесь от громоздкой мебели. В каждой комнате должно быть только три или четыре основных предмета, чтобы она выглядела как можно более просторной. Если у вас хорошие паркетные или плиточные полы, не прячьте их под большими коврами. Используйте коврики меньшего размера нейтральных цветов, чтобы выделить зоны. Замените тяжелые драпировки или сломанные жалюзи легкими, воздушными занавесками.
На кухне уберите всю мелкую бытовую технику со столешниц и приведите в порядок свои шкафы. Просто поставьте на прилавок одну корзину с фруктами или вазу со свежими цветами. В спальнях и ванных комнатах полотенца, банные коврики, постельное белье и постельные принадлежности должны быть новыми и белыми. Для фотосессий и показов уберите все туалетные принадлежности и личные вещи с глаз долой. Утром в день просмотра откройте все окна, чтобы впустить свежий воздух. Не используйте эфирные масла или освежители воздуха, купленные в магазине, потому что они заставят потенциальных покупателей подумать, что вы что-то скрываете. Чтобы ваш дом выделялся на фоне остальных на фотографиях и на дне открытых дверей, вам не нужно делать дорогостоящий ремонт или нанимать эксперта по дизайну. Самостоятельная уборка, разбор вещей и приведение в порядок квартиры могут реально повысить ее стоимость.
