Узнайте заранее обо всех потенциальных проблемах с вашей электрикой.
Проверка электробезопасности — это обследование состояния электрики объекта, включая предохранители, проводку, розетки и выключатели. Это не обязательно, но покупатели часто делают это перед въездом. Это поможет выявить дорогостоящие проблемы до того, как вы подпишете договор.
Проверка электробезопасности обычно не входит в стандартную проверку, которую большинство покупателей проводят перед покупкой недвижимости.
Что нужно знать о проверке электробезопасности при покупке недвижимости
Проверка электробезопасности включает в себя тщательный осмотр электрической системы в доме. Во время проверки электрик или инженер убедится, что все электрические устройства безопасны и работают должным образом.
В конце они выдадут вам отчет о состоянии электросетей, в котором кратко изложено, все ли работает как должно или требуется какое-то техническое обслуживание.
Во время осмотра электрик проверит:
- Блок предохранителей — есть ли у него автоматический выключатель или устройство остаточного тока (УЗО), которое отключает питание в аварийных ситуациях.
- Проводка. Если она изношена, ее потребуется заменить.
- Любые повреждения вилок и розеток.
- Состояние светильников.
- Любые установленные электрические устройства, такие как электрические душевые кабины или вытяжные вентиляторы.
Просто проверка электробезопасности гарантирует, что ваша электрическая система безопасна и находится в хорошем состоянии. Но это не только для вашей безопасности. Если в будущем возникнут проблемы с вашей электрикой, такие как перебои в подаче электроэнергии или частые отключения, их устранение может стоить больших денег.
Нужно ли мне проверять электрику при покупке квартиры?
Технически вам не нужно проводить проверку электробезопасности при покупке дома, если вы планируете жить в нем самостоятельно. Когда сделка будет завершена, у вас может возникнуть соблазн избавить себя от лишних хлопот и просто переехать.
Но есть веские причины подумать дважды, ведь некоторые банки могут попросить вас провести официальное обследование электромонтажных работ в доме, прежде чем выдавать вам ипотеку. К тому же проблемы с электрикой снизят стоимость недвижимости.
Какие преимущества вам дает проверка электрики
- Экономьте деньги в будущем. Проверка электропроводки может выявить любые неполадки до того, как они станут серьезной проблемой.
- Снижайте цену, торгуйтесь. Если проверка выявит что-то серьезное, вы можете сбить цену.
- Выполняйте требования банка. Иногда ипотечные кредиторы просят вас провести проверку электробезопасности, прежде чем одобрить ипотеку.
- Удовлетворите страховщиков. Аналогичным образом, страховщики могут застраховать вашу собственность только в том случае, если вы проверили электрику.
- Обезопасьте себя. Вы будете знать, что дом в полном порядке.
- Вы точно знаете, что покупаете. Полезно получить полную картину состояния объекта перед подписанием договора.
Что нужно знать о прохождении проверки электробезопасности:
Если вы хотите провести какие-либо проверки перед покупкой дома, вы, как правило, делаете это одновременно с обследованием дома. Это после того, как вы договорились о покупке, но до того, как вы подписали договор.
