Если вы у вас есть недвижимость, вы, возможно, слышите, как все — от соседей до ведущих новостей — говорят о рефинансировании. Но стоит ли вам тоже это делать? Люди рефинансируют для достижения самых разных целей, но вот некоторые из наиболее распространенных из них.
1. Я хочу снизить свои ежемесячные платежи. Ставки, возможно, снизились с тех пор, как вы получили свою первоначальную ипотеку. Более низкая ставка может уменьшить сумму выплачиваемых вами процентов и снизить ваши ежемесячные платежи.
2. Мой кредитный рейтинг улучшился. Если ваш кредитный рейтинг значительно повысился, вы также можете рефинансировать и получить более выгодную ставку.
3. Я могу позволить себе более высокие ежемесячные платежи. Если вы можете позволить себе более высокие ежемесячные платежи, вы можете рефинансировать более короткий кредит, чтобы быстрее погасить ипотеку и сэкономить сотни тысяч рублей на выплате процентов в течение срока действия кредита.
4. Я хочу снять наличные. Рефинансирование с выводом средств позволяет вам использовать собственный капитал, который вы накопили в своем доме, чтобы занять деньги по низкой цене. Люди часто реинвестируют эти деньги обратно в свое жилье, чтобы сделать улучшения, которые повышают стоимость их недвижимости.
5. Я хочу объединить долг. Наконец, вы можете рефинансировать, чтобы объединить другие долги в единый, более доступный платеж. Это может быть особенно полезно, если у вас есть ссуды и долги под высокие проценты, такие как задолженность по кредитной карте или вторая ипотека.
Подходит ли вам рефинансирование
Хотя рефинансирование может иметь много преимуществ, важно помнить, что вам все равно придется заполнить заявку на получение кредита и оплатить расходы на сделку, аналогичные тем, которые вы заплатили при получении первоначальной ипотеки. Как правило, вам придется платить такие вещи, как банковские сборы, оценочные сборы и сборы за страхование.
