Если вы в ипотеке, рекомендуем вам следить за стоимостью вашей недвижимости, поскольку, если она вырастет, вы можете получить выгодное ипотечное предложение.
Стоимость жилья может увеличиться из-за нескольких факторов за годы, прошедшие с момента вашей покупки. Очевидно, что вы приняли отличные финансовые решения, увеличив собственный капитал, поэтому важно не забывать, что ваш ипотечный банк теперь может предложить вам новую и более выгодную сделку.
Почему растет стоимость жилья? Экономика естественным образом повышает цены на жилье, вы провели значительную модернизацию квартиры, или вам посчастливилось жить в районе, где наблюдается больший бум цен на жилье, чем в среднем по стране.
Все это, плюс выплата значительной части вашей ипотеки поможет увеличить собственный капитал в доме на момент продажи.
Если стоимость вашего имущества увеличилась на значительную сумму, вы можете извлечь выгоду из увеличения собственного капитала, взяв новую ипотеку, либо рефинансировав ее у другого банка на более высокую сумму ипотеки, либо оставшись у своего ипотечного банка и добавив к существующей ипотеке крупную сумму. По сути, вы наживаетесь на более высокой стоимости вашего дома и собственном капитале в нем, чтобы получить дополнительные деньги для себя.
Это предполагает привлечение дополнительных средств в дополнение к вашей существующей ипотеке, и вы можете использовать эти средства для самых разных целей, скажем, для покупки нового автомобиля или объединения долгов. Также будет полезно провести ремонт в доме и еще больше повысить стоимость недвижимости. Желательно поддерживать стоимость вашего дома в пределах допустимого уровня для этого района.
Привлечение капитала означает, что вы увеличиваете сумму своего ипотечного кредита. Сумма, которую вам разрешено занимать, зависит от вашей существующей ипотеки, текущей стоимости недвижимости и того, на что вы занимаете деньги
Одним из преимуществ рефинансирования на фоне растущей стоимости собственности являются более низкие процентные ставки по ипотеке в отличие от ставок по личным займам или кредитным картам. Большинство людей используют эти деньги для оплаты крупных счетов или расходов, обустройства дома или покупки нового автомобиля. Однако вы будете брать долг по ипотеке на более длительный период времени, чем по личному кредиту, и поэтому важно учитывать общие затраты и выгоды.
В зависимости от ваших личных и семейных обстоятельств, вы можете либо сэкономить немного денег, переехав в другое место поменьше и наслаждаясь некоторыми предметами роскоши на оставшийся капитал, либо вы можете использовать дополнительный капитал, чтобы вложить крупную сумму в еще больший дом мечты.
Наличие собственного капитала в вашем доме — это захватывающее время, которое дает вам множество вариантов, убедитесь, что вы используете его с максимальной выгодой.
