Ремонт дома дает нам возможность создать более индивидуальное пространство, которое соответствует нашему стилю жизни и соответствует потребностям. В то время как ремонт может повысить личную ценность наших домов, он также может повысить стоимость при перепродаже, когда придет время продавать или рефинансировать. Некоторые из наиболее впечатляющих преобразований сопровождаются большими ценниками, поэтому важно знать, какие ремонтные работы принесут вам наибольшую отдачу, прежде чем вы погрузитесь в работу и начнете ломать стены.
- Оформите пространство на воздухе
Покупатели часто ценят функциональные открытые пространства, тем более сейчас, когда пандемия помогла нам по-настоящему оценить счастье в наших собственных домах. Поскольку свежий воздух и время, проводимое на свежем воздухе, рекомендуются для психического здоровья, неудивительно, что все больше россиян стремятся преобразить свои открытые пространства.
Часто при рассмотрении наружных сооружений первое, что приходит на ум — это бассейн. Но учтите, что это затратно. Вряд ли вы окупите большую часть затрат. Имейте в виду, что воспринимаемая ценность бассейна также может варьироваться в зависимости от климата места, где вы живете, и от того, сколько месяцев в году бассейн используется.
- Переделайте ванную комнату
Ремонт ванной комнаты является одним из самых популярных проектов для домовладельцев. Важно отметить, что вам не нужно прилагать все усилия, чтобы повысить ценность вашего дома. Замена старого туалетного столика, обновление сантехники, добавление новых светильников, новый плиточный пол и покраска могут творить чудеса. Если вы планируете провести полный ремонт ванной комнаты, вам также стоит подумать о замене ванны и унитаза, сделать энергоэффективную электрику и добавить двойной туалетный столик или раковину, поскольку это часто считается самым желанным обновлением ванной комнаты для покупателей.
- Замените старые окна
Новые окна могут сделать больше, чем просто освежить внешний вид вашего помещения, они также могут серьезно повысить энергоэффективность. Потенциальные покупатели рассматривают новые окна как бонус к экономии средств, потому что они знают, что сэкономят значительную сумму денег на своих счетах за энергию.
- Утеплите чердак
Утепление чердака может иметь те же преимущества, что и замена окон. Этот проект реконструкции приведет к экономии средств и может значительно сократить ваши ежемесячные счета за электроэнергию, если все будет сделано правильно. Каждое помещение отличается от других, поэтому проконсультируйтесь с профессионалом, чтобы определить, какие нужны материалы.
- Замена крыши
Вам стоит рассмотреть крышу из металлочерепицы, которая при правильном монтаже с использованием правильных материалов может прослужить очень долго. Вы также можете рассмотреть возможность увеличения стоимости за счет установки солнечных панелей. Хотя многие покупатели не решаются устанавливать их самостоятельно, их привлечет дом, в котором они уже установлены и используются.
- Сделайте ремонт на кухне
Ремонт кухни — один из самых популярных проектов ремонта для домовладельцев. Мы проводим много времени на наших кухнях, готовим, едим с семьей и развлекаемся. Для некоторых кухня также является местом для работы и продолжением гостиной. Когда дело доходит до ремонта кухни, как правило, чем старше оригинальная кухня, тем больше пользы вы получите, модернизировав ее. Этот процесс включает в себя покупку новой бытовой техники, замену напольного покрытия, задней панели и шкафов, а также замену мелочей, таких как светильники и смесители.
Поскольку все больше и больше домовладельцев инвестируют в ремонт, очень важной частью процесса ремонта является соответствие требованиям покупателей и то, что может увеличить вашу стоимость при перепродаже. Хотя инвестиции в ремонт могут значительно увеличить стоимость для вас как нынешнего домовладельца, они также могут сотворить чудеса с вашей ценой перепродажи.
Даже если вы не планируете переезжать, правильно спланированный ремонт также может положительно повлиять на ваши возможности. Более высокая стоимость жилья означает, что у вас будет больше собственного капитала и более низкое соотношение кредита к стоимости, что всегда является выигрышем!
Каков средний первоначальный взнос в России
Ни для кого не секрет, что рынок жилья в России за последние несколько лет рос в геометрической прогрессии. Несмотря на растущие цены, покупатели по-прежнему полны решимости переехать в новый дом. Независимо от того, являетесь ли вы уже домовладельцем, желающим обновить или уменьшить площадь, или вы готовы сделать свой первый шаг на рынке недвижимости, мы все знаем, что процесс покупки жилья начинается с накопления первоначального взноса. Вопрос в том, сколько вам на самом деле нужно отложить? Ответ зависит от того, где вы живете в России и сколько вы планируете потратить на дом.
Средняя цена дома может сильно варьироваться от региона к региону, и, как следствие, типичный первоначальный взнос тоже. Если вы хотите купить дом, вам захочется узнать больше о средних ценах на жилье в вашей области, чтобы иметь лучшее представление о том, сколько вам нужно накопить.
Требования к минимальному первоначальному взносу
Первоначальный взнос — это сумма, которую вы вкладываете в покупку дома. Затем ваш банк вычитает эту сумму из покупной цены вашего дома, и ваша ипотека покроет оставшуюся сумму. Минимум, обычно, 10-15%. Но помните, если ваш первоначальный взнос в конечном итоге составит менее 20% от стоимости вашего дома, вам нужно будет приобрести страховку по ипотечному кредиту, поскольку в глазах вашего банка вы будете представлять более высокий риск.
Также существует вероятность того, что эти цифры могут вырасти из-за плохой кредитной истории или самозанятости, поэтому получение предварительного одобрения является важной частью процесса покупки жилья, поскольку это помогает вам чувствовать себя более подготовленным с точки зрения того, что вы можете себе позволить.
