В этом руководстве мы рассказываем все, что вам нужно знать об ипотеке, начиная с подачи заявки на ипотеку и заканчивая тем, что происходит после того, как заявка одобрена
Как подать заявку на ипотеку?
Чтобы подать заявку на стандартную ипотеку, вам необходимо предоставить документы. Список зависит от банка и программы ипотеки.
Однако непредоставление даже одного из них может задержать вашу заявку, поэтому, если вы еще этого не сделали, начните собирать их прямо сейчас.
Стандартный список документов:
- Паспорт;
- Второе удостоверение личности;
- Справки о доходах за три-шесть месяцев;
- Доказательства наличия каких-либо других источников дохода;
- Документы членов семьи;
- Сведения о любых кредитных картах или займах.
Как ипотечный брокер может помочь начинающим покупателям
Начинающие покупатели, вероятно, больше всего выиграют от использования ипотечного брокера. Почему? Если вы впервые подаете заявку на ипотеку, вы ничего не знаете о ее тонкостях, к тому же у начинающих покупателей может быть практически нулевая кредитная история
Первоначальный взнос
Скорее всего, это все ваши сбережения. Чем больше ваш первоначальный взнос, тем ниже ипотечная ставка и лучше условия. Однако вы можете получить доступ к ипотеке, которая требует только 10-15% первоначального взноса за недвижимость.
Созаемщик
Это позволяет вашему родителю или супругу подать заявку на совместную ипотеку. Ключевое преимущество такого вида ипотеки: банк учитывает суммарный доход и может увеличить сумму, которую он готов вам ссудить.
Чего ожидать после одобрения ипотеки
Как только вам одобрят ипотечный кредит, вы получите соглашение об ипотеке, которое удостоверяет, что у вас есть средства, чтобы купить недвижимость с помощью ипотеки. Сейчас его чаще всего присылают в электронном виде. Возможно, продавцы и их агенты захотят увидеть его, прежде чем принимать ваше предложение о покупке.
Соглашение об ипотеке обычно действует в течение 90 дней, поэтому, если ваш поиск идеальной квартиры выходит за рамки этого срока, придется повторно подать заявку на ипотеку, предоставив актуальную документацию, такую как банковские выписки и справки о доходах.
Имейте в виду, что, хотя у вас есть одобрение, но вам еще предстоит найти свою недвижимость и окончательно оформить ипотеку. Так что не обращайтесь за другим кредитом, пока не переедете в новую квартиру, поскольку это может повлиять на решение банка.
