Кредитная история
Если вы еще этого не сделали, лучше ознакомиться со своей кредитной историей, прежде чем подавать заявку на получение любого кредита, особенно ипотечного.
Обязательно проверьте точность истории, проверьте наличие каких-либо долгов не только по кредитам, но и перед ФСПП или налоговой. Также убедитесь, что в кредитной истории нет ошибок.
Если у вас есть неактуальные кредитные счета, убедитесь, что они закрыты, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
Наличие денег на первоначальный взнос
Минимальная сумма депозита должна составлять 10-15% от цены выбранной вами недвижимости.
Если вы покупаете вторичное жилье, то вам понадобится первоначальный взнос не менее 10%, однако помните, что чем больше ваш первоначальный взнос, тем вероятнее одобрение и есть возможность снизить, процентную ставку по ипотеке.
Подтверждение платежеспособности
Для многих людей без официальной высокой зарплаты, с этим могут возникнуть с этим сложности. Особенно если у вас много трат в виде действующих кредитов или платы за аренду жилья. Как можно подтвердить, что вы платежеспособный человек:
- Заведите сберегательный счет с мгновенным доступом и высокими процентами. Поищите лучший вариант, чтобы заработать на процентах. Если процент совсем маленький, то вы ничего не заработаете на таком вкладе, а деньги будут обесцениваться.
- Используйте помощь от семьи, если у вас нет собственных сбережений, чтобы открыть вклад. Например, денежные переводы от ближайших родственников.
- Работайте с агентами по недвижимости и юристами — они убедятся, что вы не совершаете распространенных ошибок.
Банки сами решают, сколько они вам одолжат. Поэтому чтобы получить истинное представление о вероятной сумме ипотеки, лучше всего обратиться к ипотечному брокеру. Можно воспользоваться и ипотечным калькулятором — с его помощью можно рассчитать сумму переплаты и ежемесячный платеж.
Не забудьте учесть ваши расходу на страховку. Вам точно понадобится страхование жилья — это обязательное условие ипотечного кредитования. Страхование жизни и здоровья не является обязательным, но оно поможет снизить процентную ставку и существенно сократит сумму переплаты по ипотеке.
