Продавцы жилья хотят иметь возможность продавать свои дома как можно быстрее и дороже, в то время как покупатели хотят найти дом, который отвечает их потребностям и укладывается в их бюджет.
Это может оказаться непростой задачей, если вы не знаете, как сделать свой дом более привлекательным для потенциальных покупателей. К счастью, несколько простых шагов могут помочь, независимо от того, продаете вы свой дом или покупаете его. Вот некоторые из лучших советов по декорированию, чтобы любое помещение выглядело красиво и привлекательно.
Для продавцов
Если продаете жилье, вы должны подумать о том, что хочет чувствовать ваш покупатель, когда он войдет в дверь. Кто он? Каков его образ жизни? Чего он хочет от дома, и что ваш дом может обеспечить для такого образа жизни? Попробуйте сосредоточиться на том, что заставило бы их чувствовать себя комфортно и желанно, как только они войдут.
Обезличьте жилье. Вам нужно деперсонализировать помещения, чтобы потенциальные покупатели могли примерить на себя это жилье. Лучший способ сделать это — убрать личные вещи и беспорядок из всех комнат. Уберите все, что не является необходимым для повседневной жизни; фотографии и картины, передвиньте мебель, чтобы она не казалась слишком знакомой, и замените эти предметы нейтральными, например, белые простыни на кроватях вместо одеял. Цель состоит не только в том, чтобы каждая комната казалась более просторной, но и в том, чтобы дать людям, которые, возможно, не знают друг друга так хорошо, как вы, возможность увидеть себя в этих пространствах.
Обновите свою кухню. Как владелец, вы должны в первую очередь сосредоточиться на обновлении кухни. Это помещение важно для покупателей, потому что именно здесь они будут проводить большую часть своего времени за приготовлением пищи, приемом пищи и развлечением гостей.
Обновление или реконструкция вашей кухни даст вам преимущество перед другими домами, выставленными на продажу в вашем районе. Первое впечатление значит все, особенно при продаже дома — и наличие красивой кухни может иметь решающее значение!
Добавьте аксессуары. Украшение дома аксессуарами — отличный способ придать ему ощущение свежести и новизны. Аксессуары для дома могут быть недорогими, что делает их идеальным вариантом для покупателей, желающих персонализировать пространство.
Аксессуары — отличный способ связать воедино цветовую тему в вашем доме. Используйте яркие акцентные цвета по всему пространству. Например, подушки или произведения искусства. Затем добавьте незначительные штрихи, такие как лампы с абажурами, книжные полки, окрашенные в тот же оттенок, или рамки для фотографий, которые соответствуют цвету стен.
Работайте с нейтральными цветами. Если вы продаете свой дом, нейтральные цвета краски помогут покупателю представить пространство в своем стиле. Когда покупатели смотрят на дом, который они хотят, они не думают о текущем цвете стен или о том, сколько денег было потрачено на обои — они представляют себя живущими в этом пространстве и каково это будет — находиться там.
Повесьте на окна шторы длиной до пола. Шторы длиной до пола делают потолки более высокими, поэтому, если вы продаете свой дом и хотите, чтобы он казался как можно более просторным, подумайте о том, чтобы повесить шторы длиной до пола в вашей гостиной. Если у вас нет длинных штор или вы не хотите тратить деньги на новые, используйте вместо них прозрачную занавеску с балдахином.
Место хранения. Хранение жизненно важно для любого дома, и правильное хранение может сделать пространство более просторным. Если вы планируете модернизировать свои шкафы для ванной или кухни, подумайте о том, чтобы добавить дополнительные ящики или тумбы, чтобы они не выглядели пустыми или загроможденными.
Добавьте вещи для детей, если вы привлекаете молодые семьи. Наличие детских комнат может стать отличным способом персонализировать дом. Если вы ориентируетесь на молодые семьи, подумайте о добавлении одного или двух из этих помещений.
Для покупателей
У вас еще много времени до начала дня переезда, так что не торопитесь с распаковкой вещей. Вместо этого придерживайтесь своего плана.
Очень важно иметь план, прежде чем начинать свой проект по благоустройству дома. Начните с составления списка того, что вы хотите сделать, и того, чего вы не хотите делать. Первым шагом в этом процессе будет выбор того, какие предметы из вашего списка необходимы для вас или могут повлиять на ваше решение о покупке этого конкретного дома.
Измените освещение в вашем доме. Больше и ярче света сделает ваш дом более открытым, в то время как привлечение как можно большего количества естественного света создаст ощущение расслабленности и комфорта.
Обеспечьте достаточное освещение на вашей кухне, чтобы люди могли видеть, что они готовят! Кроме того, подумайте о том, чтобы добавить больше света в гостиную и спальни — это создаст уютную атмосферу как для покупателей, так и для продавцов.
Добавьте текстуру. Добавление текстуры в ваш дом может быть простым способом вдохнуть жизнь в комнату и придать ей более личный характер. Попробуйте добавить несколько подушек разных форм и размеров — это поможет придать пространству объем. Или попробуйте добавить несколько пледов или накидок на стулья или диваны, произведение искусства с интересным рисунком.
Начните со спальни. Спальня — это первая комната, которую люди видят, когда входят в ваш дом, поэтому очень важно сделать это пространство уютным. Убедитесь, что ваш матрас удобный (попробуйте матрас с эффектом памяти) и что в шкафу достаточно места для хранения одежды и других вещей.
Возможно, вы также захотите добавить естественного света в свою комнату, заменив тяжелые шторы прозрачными. Это позволит пропускать больше света, не допуская сквозняков в зимнее время — или при использовании искусственного освещения и подвесных светильников (и на прикроватный столик каждого человека всегда должна приходиться по крайней мере одна лампа).
Не копите вещи. Если вы что-то покупаете, избавьтесь от чего-то старого. Вам не нужны два набора чего бы то ни было. Если вы думаете, что было бы неплохо иметь вторую пару джинсов или тапочек, подумайте еще раз — вы, вероятно, недостаточно надевали первую пару, чтобы оправдать покупку другой!
Помните о требованиях к пространству и энергии — если в вашем новом доме мало места для хранения или низкие потолки, подумайте, не лучше ли взять минимум мебели.
