Когда вы ищете дом с риэлтором, он может отправить вас к своему знакомому ипотечному брокеру и получить за это комиссионные
Эта сделка между агентами по недвижимости и ипотечными брокерами абсолютно прозрачна, и компании часто объединяются, чтобы привлечь клиентов. Вроде бы ничего подозрительного?
Что остается в тени
Ситуация становится сомнительной, когда покупатели подвергаются давлению или вынуждены использовать рекомендованного риэлтором брокера, не зная о комиссии. Другими словами, клиент не знает, что агент по недвижимости получает наличные за рекомендацию, и считает, что с ним работают исключительно для его собственной выгоды.
Исследования показывают, что около четверти (23%) людей пользуются услугами брокера, рекомендованного риэлтором, и, что вызывает беспокойство, 1 из 4 этих людей считает, что они должны это сделать.
Мало того, что это неправда, что вы должны пользоваться услугами только определенного ипотечного брокера, на самом деле риэлторы незаконно скрывают свой комиссионный сбор.
Во что это обходится клиентам
Ипотечные брокеры бывают разные. Некоторые брокеры работают лишь с несколькими банками, а другие охватывают весь рынок. Как правило, последние — это крупные агентства.
Как правило, брокеры, услугами которых пользуются небольшое количество балков, рекомендуют более дорогие ипотечные кредиты.
Помимо предложения более дорогих ипотечных кредитов, некоторые брокеры взимают комиссию. Они могут достигать 1% от суммы ипотеки.
Это означает, что, когда риэлторы оказывают давление на клиентов, заставляя их использовать своего навязанного брокера, это может обойтись им куда дороже, чем если бы они нашли специалиста сами.
Как защитить себя
Риэлторы играют огромную роль в том, чтобы помочь людям найти дом, и их работа важна. Но помните, что они не являются финансовыми консультантами, и вам не обязательно использовать рекомендованного ими брокера.
Как и в случае с поиском жилья, вы сможете найти лучшее предложение от других специалистов. Наш совет: оставайтесь бдительными и не стесняйтесь давать отпор — на кону ваши деньги и ваши интересы, которые важнее всего.
