Стоит ли покупать недвижимость, чтобы сдать ее в аренду

Стоит ли покупать недвижимость, чтобы сдать ее в аренду

Во-первых, инвестиции в недвижимость — это не то решение, к которому следует относиться легкомысленно, и его необходимо хорошо обдумать, прежде чем делать первые шаги. Многие считают, что это легкий путь к зарабатыванию денег, однако это самостоятельный бизнес, и вы должны подходить к нему с открытыми глазами, не сосредотачиваясь исключительно на финансовых выгодах, связанных с ним. Если ваши цели ясны с самого начала, у вас больше шансов получить от своей собственности то, что вы ищете.

Как стать успешным арендодателем

  1. Планируйте свои финансы. Знайте с самого начала, каковы ваши намерения. Будет ли арендная плата использоваться в качестве вашего регулярного дохода или она будет отложена в качестве прироста капитала?
  2. Проведите исследование — выясните законы, касающиеся купли-продажи, и, при необходимости, проконсультируйтесь у агента по недвижимости, чтобы быть в курсе правил и предписаний.
  3. Получите консультацию — поговорите с консультантом по ипотеке, чтобы получить полную картину вашего финансового положения и доступных вариантов. Рынок инвестиций в недвижимость может колебаться в зависимости от экономических условий, поэтому важно обратиться к консультанту по ипотеке, чтобы защитить свои финансы и в достаточной степени застраховать свою собственность на случай ухудшения ситуации на рынке.
  4. Продумайте пути отступления. Разумно подумать о том, как вы будете выходить с рынка купли-продажи в случае необходимости. Создание плана отступдения наряду с планом входа позволит вам урегулировать финансовые вопросы эффективным с точки зрения налогообложения способом.

Как избежать провала

  • Покупайте недвижимость только после надлежащего рассмотрения. Воспользуйтесь профессиональной консультацией по ипотеке, чтобы понять налоговые последствия, ответственность и затраты, которые несет арендодателем.
  • Планируйте наихудший сценарий, обсудите доступную политику защиты с вашим консультантом по ипотечным кредитам.
  • Всегда следите за новыми законами, которых вы должны придерживаться.
  • С моральной и юридической точек зрения — вы должны содержать собственность в хорошем состоянии и соответствующим образом оформлять документы, а также быть готовым работать со своими арендаторами, для которых это их временное жилье.

Выбирайте правильную ипотеку

Важно быть в курсе всего, что должен делать арендодатель — это следует рассматривать как работу, а не как исключительно инвестиции в недвижимость.

На этом этапе всегда желательно обратиться к консультанту по ипотеке, мы выслушаем ваши обстоятельства и порекомендуем наиболее подходящие ипотечные продукты, доступные для вас, на основе запросов от широкого круга банков.

Рассматривая потенциальные места для инвестиций с целью покупки или сдачи в аренду, постарайтесь быть максимально объективными, игнорируйте эмоции и найдите недвижимость, которая может соответствовать набору определенных критериев, позволяющих вам достичь ваших бизнес-целей.

Вот над чем нужно подумать:

  • Кому вы хотите сдать квартиру?
  • Каков рынок аренды в этом районе? Растет он или снижается?
  • Есть ли потенциал для наращивания прироста капитала?
  • Покроет ли арендная плата, которую вы получаете, ваши расходы?
  • Можете ли вы улучшить недвижимость, чтобы увеличить доход от аренды или прирост капитала?
  • Смотрели ли вы какие-либо прогнозы по росту недвижимости в этом районе?
  • Следует ли вам арендовать квартиру частным образом или воспользоваться услугами агента по сдаче в аренду?
  • Подача заявки на ипотеку с правом покупки в аренду

Во-первых, мы рекомендуем сесть и проанализировать свои финансы, чтобы сравнить стоимость, которую вы заплатили бы за недвижимость, с вероятной арендной платой, которую вы можете получить от арендаторов. Это поможет вам, во-первых, определить, будут ли инвестиции прибыльными и в течение скольких лет.

Мы готовы поделиться нашими знаниями и опытом, чтобы помочь вам найти наиболее подходящие предложения для ваших обстоятельств. Мы знаем, что нет двух одинаковых ипотечных кредитов, и мы постараемся прислушаться к вашим потребностям и порекомендовать наиболее подходящие продукты.

Ипотека
под 0,01%
плати по сниженной ставке, пока дом не сдан
#новостройки
#маленький ежемесячный платеж
#первоначальный взнос от 15%
Начать