Стоит ли сейчас покупать недвижимость: о чем стоит подумать перед поиском дома

Стоит ли сейчас покупать недвижимость: о чем стоит подумать перед поиском дома

Есть несколько вещей, о которых стоит подумать, прежде чем вы начнете просматривать объявления о продаже недвижимости. Несколько факторов могут повлиять на доступность и цену недвижимости. Их знание даст вам больше шансов найти подходящий дом.

Сейчас подходящее время для покупки дома, как в личном, так и в профессиональном плане?

Лучшее время для покупки дома у всех разное. Это во многом связано с вашими личными и профессиональными обстоятельствами, а также с вашими планами на будущее.

Начнем с того, что переезд считается одним из самых стрессовых событий в жизни. Вот почему некоторые люди стараются избегать покупок, если они уже заняты важными событиями, такими как планирование свадьбы или подготовка к рождению ребенка.

С другой стороны, вы можете купить новый дом, потому что выходите замуж или увеличиваете свою семью. Если это так, вам нужно подумать, сможете ли вы совместить дополнительное время, затраты и стресс, связанные с поиском жилья, с вашим и без того плотным графиком.

И кстати, о стоимости: когда вы подаете заявку на ипотеку, вам придется доказать, что вы финансово стабильны и можете позволить себе выплаты. Это означает, что если вы недавно сменили работу, вам, возможно, придется подождать окончания испытательного срока, прежде чем вы сможете получить ипотеку.

Если вы лично и профессионально готовы к покупке и хотите знать, что вы можете себе позволить, мы вам поможем. Воспользуйтесь нашим ипотечным калькулятором, чтобы получить представление о том, какую сумму вам дадут в кредит и на недвижимость по какой цене стоит обратить внимание.

В какое время года лучше всего покупать недвижимость?

Лучшее время года для покупки дома — это когда конкуренция ниже. Как правило, это происходит во время лета, когда люди в отпусках, или в преддверии Нового года, когда люди заняты больше, чем обычно.

Меньший спрос на недвижимость в это время означает, что и цены на недвижимость могут быть ниже. Обратной стороной является то, что продавцы могут воздержаться от выставления своей недвижимости на рынок в более спокойные месяцы из-за более низкого спроса, поэтому выбор квартир обычно меньше.

Если вам нужен более широкий выбор, имейте в виду, что рынок недвижимости сезонный, с пиками и спадами.

Как правило, весной рынок недвижимости стремительно растет, потому что цветущие сады и лучшая погода помогают немного облегчить продажу и переезд. Когда наступает лето, рынок стабилизируется из-за летних каникул, особенно в июле и августе. Конкуренция, как правило, снова обостряется осенью, когда потенциальные покупатели возвращаются. Рынок снова замедляется примерно в ноябре. Декабрь особенно тихий, так как большинство людей заняты празднествами, и очень немногие хотят переезжать на Новый год.

Когда лучше всего купить дом по выгодной цене?

Как и на любом другом рынке, на рынок жилья влияют спрос и предложение. Цены на жилье не просто продолжают расти в течение всего года — они растут и падают по мере увеличения или уменьшения спроса или предложения.

Итак, когда лучше всего заключить выгодную сделку?

Сразу после Нового года: в январе и феврале цены на жилье обычно находятся на самом низком уровне. Продавцы стремятся к быстрой продаже (возможно, переезд был их новогодним решением), и это означает, что можно поторговаться.

Летом: пока ваши конкуренты-покупатели загорают, вы можете воспользоваться стабилизацией цен на рынке жилья в летние месяцы. Вялый спрос означает, что продавцы часто готовы принять предложение по более низкой цене.

Если вы хотите избежать переплаты за недвижимость, воздержитесь от поиска жилья весной и осенью. Цены на жилье, как правило, достигают пика в это время.

Проще говоря, лучшее время для покупки недвижимости — это когда есть много продавцов и очень мало конкурирующих покупателей. Другими словами, когда предложение превышает спрос.

Чтобы знать, подходящее ли сейчас время для покупки, полезно понять текущее состояние рынка недвижимости. На доступность домов влияют различные факторы как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов. Как правило, именно это определяет, будут ли цены на жилье высокими или низкими.

Со стороны спроса:

  • Экономика: спрос на жилье, как правило, растет в соответствии с доходами. Если экономика сильна и зарплаты растут, люди могут тратить больше на покупку нового дома. А усиление конкуренции неизбежно приведет к росту цен.
  • Процентные ставки: Низкие процентные ставки означают более низкие платежи по ипотеке. Высокие процентные ставки означают более высокие платежи по ипотеке. Длительный период низких процентных ставок увеличит спрос на жилье, поскольку ипотека стала более доступной. Как правило, любое увеличение доступности ипотеки приведет к увеличению спроса на дома.
  • Доверие покупателей: Если покупатели беспокоятся об экономике, процентных ставках, доступности ипотеки или безработице, они неохотно покупают, что приведет к снижению спроса.

На стороне предложения все более четко: нехватка предложения, как правило, приводит к росту цен и означает, что дома продаются быстрее. Избыток предложения приводит к падению цен и означает, что дома остаются на рынке дольше.

Ипотека
под 0,01%
плати по сниженной ставке, пока дом не сдан
#новостройки
#маленький ежемесячный платеж
#первоначальный взнос от 15%
Начать