Однако, например, приобрести дом в Москве, когда вы работаете в Новосибирске, может оказаться сложнее, чем вы думаете. Этому есть несколько причин: реальная стоимость дистанционной работы, стремительный рост цен в некоторых городах и более строгие правила предоставления ипотеки.
Почему удаленная работа может быть препятствием для получения ипотеки
Работа из дома часто является выбором качества жизни, когда это не навязывается самой компанией. Однако такая удаленная работа сопряжена с затратами для человека или домашнего хозяйства, которые осуществляют свою деятельность удаленно.
Фактически, дистанционная работа перекладывает часть бремени компании на сотрудника:
- наличие подходящего офиса,
- надежного подключения к интернету,
- подходящей телефонной связи,
- еда в обеденный перерыв,
- дорожные расходы,
- потребление энергии — отопление, электричество, вода.
Иногда к этому добавляется тот факт, что некоторые сотрудники работают удаленно со своим личным оборудованием. Прежде всего, помимо этих «призрачных» сборов, поскольку они заметны только в долгосрочной перспективе, существуют и другие, ежемесячное воздействие которых ощущается непосредственно. Если вы будете ездить в офис один, два или три дня в неделю, в то время как сейчас вы живете в 500 км (или даже больше) от своего рабочего места, у вас будут большие транспортные расходы.
Как оптимизировать свои финансы, прежде чем подавать заявку на получение ипотеки
Если у вас есть планы приобрести недвижимость вдали от города, чтобы часть недели наслаждаться лучшим качеством жизни, вам придется оптимизировать свои расходы.
Чтобы дать вашей заявке на получение ипотеки больше шансов, подсчитайте свои возможности и бюджет. Если ваш заработок достаточно высок, чтобы покрыть расходы как на удаленную работу, так и на возможные поездки в дополнение к ежемесячному платежу по кредиту, вы сможете найти недвижимость, которая действительно вам по карману. В течение этого периода воспользуйтесь возможностью оптимизировать свои финансы. Максимально сократите несущественные расходы. Остерегайтесь исключительных расходов, которые могут указывать на рискованный образ жизни. Например, во время отпуска мы нередко занимаемся такими видами отдыха, как катание на лыжах или экстремальные виды спорта, или даже проводим больше времени в ресторане или баре с сопутствующими расходами.
Важно, чтобы в течение 3 месяцев, предшествующих подаче заявления, вы не производили никаких необычных расходов, которые могли бы дать неверную информацию о вашем профиле заемщика банкиру, который изучит выписки по вашим счетам.
Как оптимизировать свои расходы, когда у нас уже есть два или более кредитов
Если вы когда-либо брали два или более кредитов, ваша ставка по кредиту может быть слишком высокой, чтобы брать кредит на недвижимость. В такой ситуации, независимо от того, есть ли у вас несколько жилищных кредитов и/или потребительских кредитов или даже определенные долги, вы можете подать заявку на объединение кредитов. Объединяя ваши различные займы в один займ, вы упрощаете управление своими счетами.
Затем вы измените срок погашения, который потенциально может быть больше для погашения кредита, чем для обычного кредита. Увеличив срок кредита, вы, таким образом, можете снизить свой новый единовременный ежемесячный платеж. Кроме того, в этом случае вы сможете запросить дополнительные денежные средства. Эта сумма напрямую включена в новый заем, и ее погашение включено в ваш единовременный ежемесячный платеж. Например, она может быть использована для финансирования работ по благоустройству или ремонту вашего нового места жительства или в качестве вклада в его приобретение.
