Думаете, как использовать свою ипотеку для погашения долгов? Вот ваши варианты консолидации долга.
Если вы владеете недвижимостью и у вас есть какие-то долги, возможно, вы подумываете о рефинансировании своей ипотеки — это когда вы заменяете свою существующую ипотеку новой. Рефинансирование может помочь улучшить ваше положение, в том числе дополнительные деньги можно использовать для погашения своих долгов.
Как работает рефинансирование ипотечного долга
Многие люди рефинансируют долги, чтобы объединить их, чтобы более эффективно управлять расходами. Если вы подумываете об использовании ипотеки для погашения своих долгов, лучший способ — получить более выгодную сделку по ипотеке, чтобы сократить ежемесячные выплаты, а это значит, что у вас будет больше денег для погашения других ваших долгов.
Если вы решите взять единовременную выплату наличными при рефинансировании, вы, по сути, возьмете более крупную ипотеку. Это означает, что ваши ежемесячные платежи увеличатся. Важно убедиться, что вы полностью информированы о последствиях рефинансирования, чтобы вы по-прежнему могли не отставать от своих ежемесячных платежей.
Вам следует обратиться к ипотечному брокеру, если вы хотите объединить долги путем рефинансирования.
Во многих случаях рефинансирование ипотеки — эффективный способ стабилизировать финансы и погасить существующие долги. Объединение долгов в один ежемесячный платеж поможет сделать их проще в обслуживании.
Главное преимущество рефинансирования заключается в том, что вы получите большую единовременную сумму, необходимую, если у вас накопились другие долги.
На что обращает внимание банк при рефинансировании
Чтобы претендовать на рефинансирование ипотеки, вам придется пройти ряд проверок от вашего банка, чтобы убедиться, что вы сможете погасить как существующие долги, так и увеличенные платежи по ипотеке.
Другой вариант — взять ипотеку с высвобождением крупной суммы. Это обеспеченный кредит, который использует ваш дом в качестве обеспечения, позволяя вам сохранить первоначальную ипотеку. Это может быть привлекательным, если в настоящее время у вас хорошая процентная ставка.
Банки проверяют:
- Ваш кредитный отчет;
- Сколько стоит ваш дом;
- Сколько вы просите взаймы;
- Задерживаете ли вы в настоящее время выплаты по ипотеке или есть другие кредитные проблемы;
- Какова ваша текущая ипотечная сделка.
Вопросы, которые следует задать перед рефинансированием
Будет ли моя новая ставка по ипотеке ниже, чем проценты по моим текущим долгам?
Если вы не получаете более выгодную сделку по процентной ставке, то в погашении ваших долгов таким образом нет особой выгоды, кроме того, что вы будете делать только один ежемесячный платеж.
Буду ли я в конечном итоге платить больше в долгосрочной перспективе?
Ипотека — это долгосрочный кредит. Если вы планируете погасить свои долги раньше срока действия ипотеки, подумайте, сколько процентов вы переплатите в течение срока действия ипотеки. Затем вы можете сопоставить это с вашими текущими кредитными обязательствами.
Будет ли с меня взиматься плата за досрочное погашение моей текущей ипотеки?
Проверьте, когда заканчивается срок действия вашей текущей ипотечной сделки и нужно ли вам платить комиссию за ее досрочное расторжение. Если вам все-таки придется заплатить комиссию, вам нужно будет взвесить, стоит ли того новая сделка.
Могу ли я сделать переплату?
Хорошая идея — найти вариант рефинансирования, который допускает переплаты. Это также означает, что у вас будет возможность быстрее расплатиться со своим долгом.
