Покупка недвижимости с помощью ипотеки или рефинансирование ипотеки — процесс небыстрый, поэтому вот ключевые моменты, которые следует учитывать.
- Важность кредитной истории
Наиболее подробная кредитная история предоставляется бюро кредитных историй - ее можно запросить бесплатно дважды в год. Важно знать, что увидят банки при проверке вашей платежеспособности.
Вам следует регулярно проверять свой кредитный отчет.
- Подумываете о смене работы?
Банки хотят, чтобы у клиента была стабильная работа или хотя бы самозанятость, и поэтому, если вы смените работу во время подачи заявки, кредиторам это не понравится. Так что хорошенько подумайте о своих долгосрочных планах трудоустройства, прежде чем подавать заявку на ипотеку.
- Создайте планировщик бюджета
Ставьте свои цели реалистично — что вы можете себе позволить? Прежде чем искать недвижимость или рассматривать возможность привлечения капитала на свой дом, хорошей идеей будет сесть, записать свой чистый доход, все ваши расходы и подумать о том, что вы можете себе позволить. Кредиторы тщательно рассмотрят ваши доходы и расходы при подаче заявки. Если у вас есть кредиты или кредитные карты, считаете ли вы, что можете позволить себе оплатить их вместе с ипотекой, или лучше подождать, пока все они не будут выплачены? Если у вас есть большой кредит, может, лучше решить эту проблему и отложить любую заявку, чтобы получить более выгодную ставку? Обсудите этот вопрос с ипотечным брокером.
- Избегайте получения нового кредита при подаче заявления на ипотеку или рефинансировании
Это может повлиять на ваши шансы получить одобрение новой ипотеки. Если вы хотите получить дополнительный кредит на новый автомобиль, ссуду или кредитную карту, имейте в виду, что это может повлиять на вашу платежеспособность, и кредитор может счесть любую новую ипотеку непосильной вместе с новыми ежемесячными обязательствами. Поговорите об этом со своим брокером, чтобы убедиться, что это не вызовет никаких осложнений.
