Мы здесь для того, чтобы снять с вас напряжение, а также сделать этот процесс максимально легким и плавным. Искать ипотеку тяжело, и мы хотим, чтобы вы знали, что сейчас мы работаем над вашей заявкой так же усердно, как и вы до сих пор. Чтобы облегчить любые опасения и четко указать, чего ожидать при получении консультации по ипотеке, вот краткое руководство.
Что происходит, когда я заполняю запрос на ипотеку?
Наша команда по ипотечным кредитам позвонит вам, чтобы обсудить, что вы ищете и каковы могут быть ваши приоритеты.
- Мы обсудим ваши финансы: доходы, расходы и есть ли какие-либо проблемы с кредитной историей. Затем мы дадим вам представление о приблизительной сумме займа и ответим на любые важные вопросы. На этом этапе у нас могут быть на примете какие-то банки или мы еще изучим рынок, чтобы убедиться, что нашли для вас подходящую ипотеку.
- Мы сообщим, какие документы вам необходимо отправить нам. Пакет документов включают удостоверение личности, справки о доходах или банковские выписки за срок до трех месяцев. Если вы работаете не по найму, мы можем запросить счета на срок от одного до трех лет.
- Как только мы рассмотрим лучшие ставки, которые соответствуют вашим обстоятельствам, мы обсудим более мелкие детали, например, каковы ваши предпочтения в отношении ипотеки, какая сумма вам нужна.
- Мы рассмотрим банковские выписки и ваши документы, подтверждающие доход, и найдем лучшую ипотеку, которая подходит именно вам.
Есть ряд вещей, которые следует учитывать, чтобы убедиться, что вы сможете позволить себе ипотеку. Мы примем во внимание размер вашего первоначального взноса, доходы, домашние счета и расходы, сбережения и любые финансовые обязательства.
Чтобы помочь нам четко понять ваше финансовое положение и продвинуть заявку, мы попросим вас предоставить дополнительные подтверждающие документы, и они должны быть предоставлены нам при необходимости, чтобы процесс был максимально быстрым.
Нужно ли мне получить оценку недвижимости, чтобы получить предложение по ипотеке?
Независимо от того, покупаете ли вы или рефинансируете, банк потребует независимой оценки имущества, чтобы убедиться, что ипотека оценена правильно и что недвижимость подходит для ипотеки. Возможно, вам придется оплатить эту оценку на этапе подачи заявки, в зависимости от продукта, который мы выбираем.
Нужно ли мне получать оценку имущества, если я оформляю рефинансирование?
Да, есть ряд доступных вариантов оценки. Наши консультанты обсудят это с вами, когда вы будете заполнять документы для подачи заявки о рефинасировании, чтобы убедиться, что вы знаете все свои варианты.
Как происходит завершение ипотеки?
Как только ваш юрист произведет все проверки, участники согласуют даты обмена договорами. При обмене договорами вам необходимо внести первоначальный взнос. Ваш юрист отправляет ипотечному банку свидетельство о праве собственности, и взамен ваши ипотечные средства освобождаются. Затем они передают эти средства продавцу. Как только продавец получит деньги, покупка дома будет завершена, и вы получите ключи от своего нового дома!
Вы можете планировать заселение в день сделки, но это должно произойти после того, как все документы будут оформлены – обычно это означает, что вы сможете забрать ключи от собственности.
