Дорогие друзья, все ваши заявки на кредиты, кредитные карты и ипотеку отображаются в кредитной истории. В том числе в ней видно когда банк отказал вам, сколько раз вы подавали заявку за последнее время и многое другое. Каждый следующий банк когда оценивает возможность одобрить вашу заявку также видит все предыдущие отказы и может отклонить вашу заявку хотя бы просто потому что предыдущие банки так поступили.
Поэтому старайтесь не получать отказы по очевидным причинам, на которые вы сами можете повлиять.
Мы подготовили для вас список проверок, которые вы можете сделать самостоятельно и бесплатно. Это займет у вас не более 30 минут. Если останутся вопросы, оставляйте заявку на консультацию, мы поможем. Итак, начнем.
Убедитесь, что у вас отсутствуют действующие просрочки.
Наличие просрочки почти гарантирует отказ в ипотеке. Если же у вас сложная ситуация и вы хотите взять ипотеку с допсуммой, чтобы перекредитоваться под более низкий процент, это возможно, обратитесь к профессиональному брокеру.
Проверьте свою кредитную историю и кредитный рейтинг
На сайте Госуслуги можно бесплатно узнать в каком бюро хранится ваша кредитная история. А затем на сайте указанного бюро кредитных историй можно онлайн получить все данные. Кредитный рейтинг должен лежать в верхней части желтой или в зеленой зоне. При прочтении своей кредитной истории обратите внимание на подозрительные данные в ней. Особенно неприятно увидеть в ней информацию о кредитах, которые вы не брали. Если вы недавно меняли паспорт, то запросите кредитную историю дополнительно по данным старого паспорта. Чистая кредитная история также снижает шансы на ипотеку.
Убедитесь, что у вас нет действующих микрокредитов
Оцените свою кредитную нагрузку
Ваши расходы по кредитам не должны быть более 40-50% от совокупного дохода. Если у вас есть кредитные карты, то нагрузка по ним также учитывается как 10% от одобренного лимита карты, даже если вы ей не пользуетесь. Учитывайте также те кредиты, по которым вы являетесь поручителем.
Проверьте отсутствие исполнительных производств на сайте ФССП
Если вы недавно меняли ФИО, паспорт или регион прописки, то проверить отсутствие штрафов и исполнительных листов надо также и по старым данным.
Убедитесь, что не участвуете в каких либо судебных разбирательствах.
Проверьте на сайте ИФНС, что не имеете задолженности по налогам.
Проверьте информацию о банкротстве
Если вы недавно проходили процедуру банкротства, то просто обратитесь к нашему специалисту, потому что большая часть банков не дает ипотеку таким людям.
Небольшой итог
Мы кратко рассмотрели только базовые вещи, которые вам обязательно следует проверить, если вы одобряете ипотеку самостоятельно и не привыкли рассчитывать на «авось». Однако помните, что существуют еще десятки возможных причин для отказа на этапе рассмотрения вашей заявки, а также при звонке сотрудником банка вам и вашему работодателю. На официальных сайтах большинства банков вы можете встретить фразу «даже если заёмщик ошибся, не указал какие-то данные без злого умысла, банк квалифицирует это как попытку фальсификации».
Будьте внимательны при подаче заявки на ипотеку!
Действуйте
Вопросы-ответы